文章摘要:组合贷款买房一般是需要审批两个贷款中心的,分别是银行和住房公积金管理中心,那么组合贷款同时放款吗?组合贷款不是同时放款。组合贷款是指公积金贷款和商业贷款一起申请。一般借款人买房时,如果公积金贷款额度不够贷款资金,那么可以申请商业贷款补齐剩余资金。组合贷款最高可贷到房产总价值的80%,具体贷款额度以实际申贷下来的额度为准,贷款行通常会依据申贷人的资质、征信来制定额度。
组合贷款的流程如下:第一步:到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡。组合贷款是住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款,是政策性和商业性贷款组合的总和。组合贷款首付比例为30%。组合贷款首付比例必须同时满足公积金贷款首付和商业贷款首付的要求。
组合贷款在支持组合贷款的银行都可以办理,比如说像国有五大行就可以办理,它们包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行和交通银行。申请组合贷款的步骤是怎样的申请组合贷款大致来说共分七步:(1)提出申请;(2)签订合同;(3)办理抵押、保险;(4)开立帐户;(5)签订还款协议;(6。申请组合贷款要满足的条件是这样的:(1)借款人具有合法的身份;(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;(3)有稳定的经济收入,信用良好。